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宜家家居 购物中心综合体,宜家要大变动?

发布时间:2019-04-30

开发购物中心业态、对外发布写字楼和公寓产品、打造市中心的小型门店……宜家不再是那个千年不变的“蓝盒子”,它正在全球范围内开展彻底的自我改造。

2019年2月2日,临近春节,北京荟聚中心内布置出一片京味十足的老北京“胡同”迎接新年。

临空项目规划的购物中心租赁面积超过9万平方米,此外还有2.5万平方米留给宜家家居,预计每年能够吸引2000万的客流。

宜家购物中心中国区总经理丁晖在接受《财经》记者专访时透露,上海市政府已经批准建设从最近的淞虹路地铁站到购物中心的地下通道。购物中心与附近的凌空SOHO、诺富特酒店等建筑之间的地下通道也会打通。建成后,新荟聚会成为连接整片区域的交通枢纽,成为一个天然的人流汇集地。

与国内三家已建成的荟聚中心相比,临空项目的设计在原本宜家家居 购物中心的模式之外,还引入了办公楼产品,宜家在中国的多元化发展又进入了全新的领域。

由于靠近虹桥机场,高度受限,临空项目规划了五幢办公楼,其中三幢宜家自用,其余对外出租。届时,该办公楼将成为全球容纳员工最多的宜家办公基地之一。

目前宜家购物中心中国区的总部位于上海漕溪路的办公楼内,与一旁的宜家家居相连。整栋楼由宜家自行管理,装修是典型的宜家风格,主打简约、实用,采用的桌椅等办公用具,也都是宜家产品。

虽然在中国从未试水对外运营办公楼,但宜家在波兰和俄罗斯等地管理办公楼的经验,让丁晖对办公楼产品的前景颇有自信。

在租户的选择上,宜家野心勃勃。丁晖告诉《财经》记者,宜家计划邀请分布在上海各处的北欧企业共同入驻,打造一个“上海北欧中心”。他甚至对共享办公的概念也感兴趣,“我觉得宜家做共享办公可以比现在市面上的公司做的更有味道。”

2017年11月破土动工的长沙荟聚项目更进一步,将推出550余套宜家特色的SOHO公寓,单套面积在40-70平方米,主要面向两口之家或者合住的年轻人,既可以办公,也可以居住,预计在明年六七月发售。届时,宜家会在传统房地产商精装修的基础上更进一步,帮客户完成灯具、窗帘等软装部分。

中国是宜家购物中心的重点投资方向,但是,中国的变化只是宜家全球大转型的缩影。目前,俄罗斯与瑞典还有两个类似的项目正在建设之中,波兰版本的荟聚中心也在规划阶段。

“虽然宜家已经75周年了,但还希望做一个75岁的年轻人。”时任宜家购物中心中国区沟通经理余弦对《财经》记者说。


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